Ein idyllisches Privatlandgut in traumhafter Umgebung ist zu verkaufen. Die Grundfläche des Gebiets beträgt 159042 m2 und es verfügt über sechs Teiche, die eine Tiefe von durchschnittlich 3-4m haben und zusammen ca. eine Oberfläche von 100000m2. Vom bewohnten Gebiet ist es 3,5km weit. Entlang einer Grenze des Grundstücks fließt ein Bach ca.400m lang.

Auf dem Grundstück wurde vor ca.9 Jahren ein Wohnhaus mit ca. 300m² Wfl. erbaut.

Die Räume des Hauses sind die folgenden. Im trockenen, abgedichteten Kellergeschoss gibt es eine Sommerküche, einen Kesselraum mit zwei Kesseln (gasbetriebene und gemischte Heizung), einen Keller, Speicherräume für Boote. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gastzimmer, zwei Badezimmer, ein Wintergarten, eine Küche, der Flur, die Terrassen, eine geheizte Garage für zwei Autos, sonstige Räume. Das Wohnhaus verfügt über ein selbstständiges Apartment mit Separateingang, wo das Personalzimmer und ein eigenes Badezimmer sind. Zum Landgut gehören ein Gasbehälter, ein gebohrter Brunnen, und eine Kläranlage.

Auf dem Landgut gibt es noch ein Gästehaus (80m2) und ein Wirtschaftsgebäude.

Nach Bedürfnis ist weitere Bodenfläche in der Gegend noch zu erwerben.

Die Immobilie ist ausgezeichnet geeignet für ständigen Aufenthalt und Urlaub. Es sichert der Familie gesunde Umgebung. Man hat die Möglichkeit, Gesellschaften zu empfangen, Betriebstrainings zu halten und die Geschäftspartner zu bewirten. Es ist geeignet für Rekreation. Man kann reiten, jagen, angeln und Ausflüge machen.
Das Landgut ist nicht weit von der österreichischen-ungarischen Grenze im Bakony Gebirge (Mitteltransdanubien). Es ist gut zugänglich, es befindet sich nicht weit von der ungarischen Autobahn M1, zirka 150km von Wien, 120km von Budapest, 120km vom Flughafen in Schwechat, der näher ist als der Budapester Flughafen.

Preis: VB 970.000 Euro

Kaufpreis zuzügl. Notarkosten und Grundbuchamt sowie Maklergebühr 3,57% incl. MWSt

Hans Winklhofer

Mobil:  0036 - 30 - 44 70 712